重庆房产抵押贷款是如何办理的

重庆办理抵押贷款，首先需要房地产作为抵押物，以有抵押物为前提向银行申请贷款是比较容易被承认的。那么在房产证未取得的情况下如何办理抵押贷款？据了解，在没有房产证的情况下是无法办理抵押贷款的，想要办理重庆房子抵押贷款，对用于抵押的房产一般有以下要求：

1、房产权明晰，符合规定的上市交易的东西，可进入房地产市场流通；

2、房龄（房屋竣工日起）在30年以下，与贷款年限相加不能超过60年；

3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

除此之外，重庆房子抵押贷款的办理还对借款人有下面这些要求：

1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，银行会更青睐25-50周岁之间的人群；

2、个人信用记录良好，一般银行只看借款人两年内的征信，所以只要借款人两年内无“连三累六”的逾期记录就可以了；

3、借款人必须具备按时偿还贷款本息的经济能力，月收入是月供的两倍以上，且负债率一般不得超过月收入的50%。

通过上述小编的介绍，相信大家也都知道，在未取得房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，所以大家名下有正在还款的房屋，需要先把剩余贷款全部还清拿到房产证的情况下，再办理抵押贷款。为您推荐正规的银行机构，解决贷款中的疑难杂症，额度高、放款速度快。