重庆按揭房抵押贷款逾期了如何挽救?

在重庆按揭房抵押贷款出现逾期，可通过及时沟通协商、制定还款计划、筹集资金还款、关注抵押物状态、重视信用修复及寻求专业帮助等措施挽救，以下是一些具体措施：

一、及时与贷款机构沟通

主动联系：一旦发现按揭房抵押贷款逾期，应立即与贷款机构取得联系，诚恳地说明逾期的原因，如临时的资金周转问题、失业、疾病等不可抗力因素。

协商还款计划：尝试与贷款机构协商制定新的还款计划，如申请展期，延长贷款期限，以缓解当前的还款压力；或者申请调整还款方式，如由等额本息改为等额本金等更适合自身经济状况的方式。

提供证明材料：在协商过程中，应准备好相关证明材料，如失业证明、医疗账单等，以证明自己的还款困难是客观存在的，并非恶意拖欠。

二、制定还款计划并筹集资金

评估财务状况：对自己的财务状况进行全面评估，制定一个切实可行的还款计划。

筹集资金：

动用应急资金：如积蓄、理财产品等，以缓解当前的还款压力。

向亲朋好友求助：包括亲戚、朋友、同事等，寻求经济支援，借到足够的资金来还清逾期款项，之后再逐步归还借款。

变卖资产：考虑变卖个人闲置物品或利用现有资产进行非出售形式的盈利变现，如出租闲置房屋、车辆等。

三、关注抵押物状态并采取措施

了解处置风险：逾期时间过长，贷款机构有权依据合同约定和法律程序，向法院申请处置抵押房屋。因此，应密切关注抵押物的状态，了解贷款机构是否会因逾期处置房产。

提前准备应对措施：如有此风险，应提前准备应对措施，如寻找替代住所、与贷款机构协商自行变卖房产等。自行变卖房产通常比法拍溢价15%~30%，能更大限度减少损失。

四、重视信用修复并避免再次逾期

按时履行新还款计划：一旦与贷款机构达成新的还款计划，应按时履行，积累良好信用记录，逐步修复信用状况。

避免再次逾期：在逾期期间，要避免再次出现逾期行为，因为连续逾期可能会对个人信用记录造成更严重的影响。可以设置还款提醒，如手机闹钟、日历提醒等，以免因疏忽而忘记还款。

五、寻求专业帮助

咨询财务顾问：如果自身无法解决还款问题，可以寻求财务顾问的帮助，以获得更具体的建议和指导。

咨询法律顾问：如果面临法律诉讼或需要了解相关法律知识，可以咨询法律顾问，以便更好地保护自己的合法权益。