重庆按揭房再贷款的还款方式哪种更划算？

重庆按揭房再贷款，即在已有房产抵押贷款的基础上，再次申请贷款。这种方式可以帮助购房者解决资金周转问题，但同时也会增加还款压力。那么，按揭房再贷款的还款方式哪种更划算呢？本文将从不同的还款方式进行分析，帮助大家更好地选择适合自己的还款方式。

一、等额本息还款法

等额本息还款法是指贷款人每月按照相等的金额偿还贷款本金和利息，每月还款金额固定不变。这种还款方式的优点在于还款计划稳定，便于借款人规划自己的财务状况。缺点在于前期偿还的利息较多，后期偿还的本金较多，总的利息支出较高。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指贷款人每月按照相等的本金偿还贷款，利息随着本金的逐月减少而逐月递减。这种还款方式的优点在于总的利息支出较低，前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。缺点在于每月还款金额逐月递减，前期还款压力较大。

三、先息后本还款法

先息后本还款法是指贷款人在贷款期限内先按照约定的利率支付利息，到期后再一次性偿还本金。这种还款方式的优点在于前期还款压力较小，可以缓解购房者的资金周转压力。缺点在于到期一次性偿还本金的压力较大，如果购房者在到期时无法按时偿还本金，可能需要承担较高的逾期罚息。

四、组合还款法

组合还款法是指将等额本息还款法和等额本金还款法结合起来，根据购房者的实际需求和财务状况，制定合适的还款计划。这种还款方式的优点在于可以根据购房者的实际情况灵活调整还款计划，既可以降低前期的还款压力，又可以降低总的利息支出。缺点在于需要购房者具备一定的财务规划能力，否则可能导致还款计划混乱，增加逾期风险。

五、提前还款

提前还款是指在贷款期限内，贷款人根据自己的财务状况和资金需求，提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款的优点在于可以减少总的利息支出，缩短贷款期限。缺点在于提前还款可能需要支付一定的手续费，增加购房者的成本。

综上所述，按揭房再贷款的还款方式有五种：等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法、组合还款法和提前还款。各种还款方式各有优缺点，购房者应根据自己的实际需求和财务状况，选择合适的还款方式。

1. 等额本息还款法适合收入稳定、对资金周转要求不高的购房者。这种还款方式可以保证每月还款金额稳定，便于购房者规划自己的财务状况。但需要注意的是，等额本息还款法的总利息支出较高，购房者需要权衡利弊，确保自己能够承受较高的利息支出。

2. 等额本金还款法适合收入逐渐增加、对资金周转要求较高的购房者。这种还款方式可以降低总的利息支出，前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。但需要注意的是，等额本金还款法的每月还款金额逐月递减，前期还款压力较大，购房者需要确保自己有足够的资金应对前期的还款压力。

3. 先息后本还款法适合短期资金周转需求较大的购房者。这种还款方式可以缓解购房者的资金周转压力，前期只需支付利息，到期后再一次性偿还本金。但需要注意的是，到期一次性偿还本金的压力较大，购房者需要确保自己有足够的资金应对到期时的还款压力。

4. 组合还款法适合有一定财务规划能力的购房者。这种还款方式可以根据购房者的实际情况灵活调整还款计划，既可以降低前期的还款压力，又可以降低总的利息支出。但需要注意的是，组合还款法需要购房者具备一定的财务规划能力，否则可能导致还款计划混乱，增加逾期风险。

5. 提前还款适合有一定资金储备、希望减少总利息支出的购房者。这种还款方式可以减少总的利息支出，缩短贷款期限。但需要注意的是，提前还款可能需要支付一定的手续费，增加购房者的成本。

总之，按揭房再贷款的还款方式应根据购房者的实际需求和财务状况进行选择。购房者应充分了解各种还款方式的优缺点，结合自身情况，选择合适的还款方式，以实现更佳的贷款效果。同时，购房者还应关注政策和市场动态，及时调整自己的贷款策略，确保自己的购房计划顺利进行。